Back

דירות למכירה בבנימינה

אתם מנסים למכור את הדירה שלכם כבר זמן מה. פרסמתם מודעות באתרים שונים ובעיתונים המקומיים, נעזרתם בפייסבוק ובשיתופים במדיה החברתית אך כל הלקוחות הפוטנציאליים שהגיעו לא הביעו את שביעות רצונם וכל הפרסום המסיבי שהשקעתם לא תרם דבר.

יצא לכם לחשוב כיצד הדירה שלכם נראית בעיני הקונה? לעיתים אנו מוכרים את הנכס הכי יקר שלנו, הבית שלנו והעין שלנו אינה אובייקטיבית דיה בשביל להבין שאולי מה שנראה לנו כדירה מושלמת, לא באמת נראה כך בעיני הקונה הפוטנציאלי ואולי דירות למכירה בבנימינה לא מושכים קונה כמו שחשבתם?

כיצד מגבירים את הסיכוי למכור את הדירה?

1. רושם ראשוני – הדבר הראשון שהמתעניין רואה עוד לפני שהוא פותח את דלת הבית זה את כניסת הבית. אין זה משנה אם יש לכם גינה, או כניסה משותפת לבניין, הרושם הראשוני מתחיל בחזית הבית או הבניין ובסביבת הכניסה לבית.
חשוב להקפיד על נראות יפה. אם יש לכם גינה פרטית, השקיעו בטיפוח החצר. דאגו שהשביל או הכניסה נקיים ואסתטיים. אם הדבר מצריך גנן, עדיף להשקיע כמה שקלים תמורת מכירת הדירה.
אם הכניסה שלכם היא דרך לובי לבניין קומות, דאגו גם אם זה לא מתפקידכם שלובי הכניסה יהיה נקי ומזמין. בדקו שהכל תקין כמו תאורה בכניסה ואור בחדר המדרגות

2. נראות הקירות– אתם אולי רגילים לראות שריטות או כתמים שמלווים אתכם שנים, כך שהעין שלכם התרגלה ואתם לא רואים בזה דבר פסול, אך קונה פוטנציאלי יקלוט את הליקויים הללו הרבה יותר מהר מכם.

3. בדקו מראש שאין לכם שקעים שבורים, רטיבות בקירות, עובש במקלחת או כל דבר אחר שצועק הזנחה. נקו את הקירות, צבעו חלקים שדהו ואם צריך הזמינו איש מקצוע או אינסטלטור במידה וישנו עובש בחדרי האמבטיה, על מנת שיוכל לטפל בשורש הבעיה.

4. סידור הדירה – בכל פעם שקונה פוטנציאלי מעוניין להגיע לראות את הדירה, דאגו שזה לא יקרה באופן ספונטני שיתפוס אתכם לא מוכנים, אלא רק בזמנים שהדירה נראית מסודרת ונקייה. קביעה מראש של שעות הביקור יאפשרו לכם לארגן את הבית, לסדר ולנקות.

5. טיפ נוסף – סדרו את הדירה באופן כזה שהחלל יראה גדול יותר והבית יראה מרווח. כלומר אם צריך להזיז כמה רהיטים גם אם באופן זמני, שיתנו את התחושה שיש מספיק מרחב בבית, הרי זה משובח.

6. אווירה נעימה – אם אתם יודעים שהקונה בדרך אליכם, שטפו את כל הכלים בכיור, אספו את הכביסות, הצעצועים או כל דבר אחר שמפוזר בבית. אם זהו יום קיץ חם הדליקו מזגן כדי לייצר אווירה נעימה לשהות בדירה. אם הבית מחניק, אווררו את הבית לפני כן.

7. דבר נוסף שייתן לקונה הפוטנציאלי תחושה נעימה כמעט מבלי להתאמץ זה ריח טוב. השתמשו באחד ממפיצי הריחות הרבים שיש בשוק, כמו טיפות, ספריי התזה, נרות או אם אתם ממש רוצים לפנק, תאפו עוגות טעימות עם ריחות נעימים שיגיעו היישר לאפו של הקונה הפוטנציאלי וללא ספק יעלו חיוך על פניו.

לסיכום, לעיתים השקעה של מספר שקלים כמו נרות ריחניים או קצת סדר וניקיון בבית, יכולים לשפר את הסיכויים למכירת הדירה בקלות ובמהירות. בהצלחה!

בלוג