Back

הזדמנויות חדשות בשוק הנדל"ן

שוק הנדל”ן בארץ ממשיך לשבור שיאים ולמרות המאבק של הממשלה ובנק ישראל בעליית המחירים, עדיין יש ביקושים גבוהים לרכישת נדל”ן לצרכי מגורים ולהשקעה. משקיעים רבים מחפשים הזדמנויות חדשות בשוק הנדל”ן המקומי, אך לנוכח עליית המחירים והקושי לגייס משכנתא גבוהה דרך הבנקים, עוברים המשקיעים לחפש אלטרנטיבות בפריפריה ובמקומות נוספים הקרובים למרכז, בין היתר פתח תקווה. בתקופה האחרונה ניתן לראות גידול בביקוש לדירות הממוקמות בסמוך ליישובי המרכז אך לא בלב תל אביב בה המחירים הפכו לגבוהים מדי ולכן התשואה קטנה.

דירות חדשות מקבלן

זוגות צעירים, משפרי דיור ומשקיעים רבים מחפשים דירות חדשות מקבלן כדי ליהנות ממשכנתא גבוהה וממפרט טכני מודרני ועדכני. במקום לרכוש נכס משומש בו יש להשקיע ממון רב, מעדיפים רבים לרכוש דירה חדשה ולקבל אחריות ארוכה, כמו גם ליהנות מאיכות חיים גבוהה יותר. הבנייה הרוויה החדשה מאופיינת במפרטים טכניים מתקדמים ובבנייני מגורים עם לובי מפואר, מעליות, חניה לכל דייר, מחסנים, טיפוח סביבתי, נצילות אנרגטית גבוהה ועוד. לכן, אין זה פלא כי רבים מחפשים דירות חדשות בפתח תקווה, כך הם יכולים לגור בסמוך למקום עבודתם במרכז, ליהנות מעיר מתפתחת ומתקדמת המציעה איכות חיים גבוהה, נגישות לעורקי תחבורה מרכזיים, תחבורה ציבורית מפותחת, מערכת חינוך איכותית, מרכזי קניות גדולים ונוחים וכיוצא בזה.

הזדמנויות משתלמות בשוק הנדל”ן המקומי

כאמור, כדי למצוא כיום הזדמנויות משתלמות בשוק הנדל”ן המקומי כדאי להתרחק מעט מהמרכז. משקיע המחפש דירות חדשות במחירים אטרקטיביים יוכל למצוא שלל הזדמנויות מחוץ לתל אביב והיישובים מסביב, יש לזכור כי משקיעים יכולים לקבל כיום עד 50% משכנתא מהבנק לכן עליהם לגייס יותר הון עצמי, לפיכך עליהם לחפש נכסים זולים יותר, כמו דירות בפתח תקווה ובערים נוספות הנמצאות במרחק יחסית קצר מתל אביב.

כמו כן, ניתן להשקיע בדרום ההולך ומתעורר. כדאי לדעת כי בעקבות החלטת הממשלה להעביר בסיסים גדולים לדרום הרי חלה התעוררות רבה בשוק הנדל”ן במרבית היישובים בנגב, אך גם בצפון ניתן למצוא הזדמנויות קורצות למשקיעים המעוניינים להשיג תשואה גבוהה ככל הניתן. לדוגמא, העיר באר שבע מאופיינת בחמש השנים האחרונות בעליית מחירים מאסיבית , של מספר אחוזים בכל שנה. עלייה זו הופכת את באר שבע לאטרקטיבית במיוחד עבור משקיעים אשר מוכנים להשקיע בדירה בדרום הארץ. לרכישת השקעה כזו יש כמובן השלכות אחרות כמו למשל טיפול במבנה הנמצא בדרך כלל רחוק ממקום מגוריהם של בעליו.

לסיכום, כדי למצוא הזדמנויות חדשות בשוק הנדל”ן בארץ חשוב לחפש פרויקטים חדשים בתחום הבנייה הרוויה בערים הנמצאות בסמוך לתל אביב או בפריפריה ההולכת ומתקרבת למרכז. יש הרבה הזדמנויות, לכן חשוב לפקוח עיניים, לעקוב אחרי פרסומים, לבצע מחקר שוק מקיף, ולקבל החלטה נכונה שתאפשר לכם להשקיע היטב את כספכם וליהנות מתשואה גבוהה לאורך זמן.

בלוג