חזור

גינדי תל אביב מחירי דירות משתלמים

כשמדברים על גינדי תל אביב מחירי דירות הם באופן טבעי חלק מרכזי בשיחה – שהרי בסופו של דבר גם כשעוסקים בפרויקט של פעם ב-100 שנה, כפי שמותג (ובצדק) המתחם החדש שקורם עור וגידים על השטח שאירח בעבר את השוק הסיטונאי,

מידע על גינדי תל אביב

הרי שלצד ההישגים ההנדסיים המרשימים והחזות מעוררת הסקרנות וההשראה של המגדלים כמו גם הפארק הירוק ומרכז התרבות שמהווים חלק בלתי נפרד מהפרויקט, ישנו גם הפן הכלכלי. ראשית, השקעות נדלן ומחירי נכסים בימינו הם באופן כללי נושא לאינספור שיחות ודיונים, ושנית, בפרויקטים רחבי היקף ומדוברים כמו Gindi TLV אך טבעי שהמחיר – שבאופן טבעי אינו נמוך – ימשוך תשומת לב.

מחירי ההשקה – והעלייה המהירה

השקתו של פרויקט הדגל גינדי תל אביב התרחשה בסתיו של שנת 2010, והמחירים המיועדים לאירוע ההשקה היו כ-1.68 מיליון ש"ח לדירת 2 חדרים, 1.88 מיליון ש"ח לדירת 3 חדרים, 2 מיליון ש"ח לדירת 4 חדרים ו-3 מיליון ש"ח לדירה בת 5 חדרים.

יחד עם זאת הביקוש הער, שהלך והתגבר עם השנים, לדירות בפרויקט הביא לזינוק של ממש במחירי הדירות שהוצעו למכירה ב-10 בניינים בני 14 קומות כל אחד: לדוגמה, דירת בת 5 חדרים ששטחה 121 מ"ר ושנמצאת בקומה ה-13 נמכרה בקיץ 2010 תמורת למעלה מ-3.5 מיליון ש"ח, כלומר כ-16% מעל למחיר הראשוני. דירה אחרת בת 5 חדרים, בשטח של 124 מ"ר, נמכרה בסוף 2013 תמורת כ-4.25 מיליון ש"ח, וזאת למרות שהיא ממקומת "רק" בקומה הרביעית. הדירות היחסית קטנות התייקרו אף הן: בסוף 2012 נמכרה דירה בת 2 חדרים בקומה הראשונה תמורת לא פחות מ-1.8 מיליון ש"ח, ושנה לאחר מכן כבר נמכרה דירה דומה תמורת 2.3 מיליון ש"ח.

הוכחה נוספת לכך שבפרויקט גינדי תל אביב מחירי דירות לא מפסיקים לעלות: אחת מסוכנויות הנדל"ן המובילות בתל אביב פרסמה בתחילת 2016 מודעה ובה מוצעת למכירה דירת 3 חדרים בפרויקט, בשטח של 73 מ"ר, תמורת קרוב ל-3 מיליון ש"ח.

כדאי לציין שמתוך 722 הדירות ב-10 המבנים (לצידם, אגב, שוכן עוד בניין ובו כ-50 דירות להשכרה) נכון לסוף 2015 כבר נמכרו 715, כלומר 99% אחוזים מכלל הדירות המיועדות למכירה.

גינדי תל אביב מחירי דירות במגדלים החדשים

בתחילת קיץ 2015 החלה גינדי השקעות לשווק את חלקו השני של הפרויקט, שנקרא LOVE TEL AVIV. במסגרת החלק הזה ייבנו 4 מגדלים בני 48 קומות כל אחד בגובה של לא פחות מ-180 מטר, כשבזכות תכנון מושכל במיוחד עליו הופקדו שניים ממשרדי האדריכלים המובילים בישראל, ישר ויסקי-מור-סיוון, רבות מהדירות יפנו אל הים. בסך הכל יכיל כל מגדל, שצורת התלתן שלו תהפוך מן הסתם לאחד האייקונים הבאים של תל אביב, 385 דירות.

השיווק של LOVE TEL AVIV נחלק לשני שלבים, כשתחילה ישווקו שני מגדלים – כשלמעשה כבר במכירה המוקדמת נחטפו 466 דירות. הסכום ששולם תמורתן – 1.5 מיליארד ש"ח – מעיד כי גם בחלק זה של גינדי תל אביב מחירי דירות אינם זולים (אם כי בדומה לדירות בשלב הראשון גם כאן צפוי המחיר עוד לעלות ככל שיתקרב מועד האכלוס): נכון לתחילת 2016 מחירה של דירת 4 חדרים הוא בין 3.5 ל-5.5 מיליון ש"ח, מחירן של דירות בנות 5 חדרים יתחיל ב-4.5 מיליון ש"ח ויגיע ל-7.5 מיליון ש"ח, ואילו דירות ה-6 חדרים עשויות להגיע גם ל-10 מיליון ש"ח.

בלוג