חזור

למה כדאי לנו לרכוש נדל"ן דרך פרויקט גינדי תל אביב?

עבור כל מי שמחפש נדל"ן ברמה גבוהה במיוחד פרויקט גינדי תל אביב הוא אופציה שכדאי מאוד לבחון ובעצם אחת
השקעות נדלן של גינדי
הבחירות היותר משתלמות הקיימות כיום – בין אם למגורים ובין אם בתור השקעות נדלן מניבות. בנוסף כדאי לבחון את האופציה בהקדם, שכן מספרן של הדירות שעדיין לא נמכרו אינו גבוה והוא הולך ומצטמצם מיום ליום, בעוד מחירי הדירות שכבר נמכרו לא מפסיקים לטפס.

מה כולל פרויקט גינדי תל אביב?

פרויקט גינדי תל אביב הוא פרויקט הדגל של "גינדי השקעות" (בשיתוף משה ויגאל גינדי וריבוע כחול נדל"ן בע"מ) ולמעשה פסגת הישגיה של משפחת הקבלנים המפורסמת, לפחות עד היום.

מדובר בפרויקט המשלב מגורים, פארק מרהיב, קניון, מתחם תרבות, מרכז כושר ומתחם גני ילדים ובית ספר, והכל בלב ליבה של תל אביב, בשטח שבו שכן עד לפני מספר שנים השוק הסיטונאי, כלומר בתוך המשולש התחום בין הרחובות החשמונאים, קרליבך ודרך בגין.

החלק של המגורים מורכב משני שלבים: בשלב א' נבנו 11 בניינים בני 14 קומות כל אחד ובהם בסך הכל קרוב ל-800 דירות (ומתוכן כ-50 המיועדות להשכרה), ואילו שלב ב' שהשקתו נערכה בקיץ 2015 כולל 4 מגדלים ייחודיים שגובה כל אחד מהם 48 קומות. תכנון המגדלים הופקד בידיהם האמונות והמיומנות של שני משרדי האדריכלים המובילים בישראל, "ישר" (שאחראים גם על התכנון הכולל של המתחם) ו"יסקי מור סיוון", והתוצאה היא מגדלים בעלי צורת תלתן מפעימה שמן הסתם תהפוך לאחד האייקונים התל אביבים הבולטים במאה ה-21. באופן טבעי גם המפרט הפנימי של הדירות בשני החלקים של הפרויקט מרשים עד מאוד ומבטיח לכל מי שרוכש נכס בפרויקט איכות חיים גבוהה במיוחד (או לחילופין נכס שמהווה השקעה משתלמת עד מאוד).

מרכיבים אחרים באיכות החיים הצפויה לדיירי הפרויקט הם כאמור פארק שישתרע על לא פחות מ-14 דונם ויהווה את אחת הריאות הירוקות הקסומות והחיוניות כל כך בלב תל אביב, קניון שיתמקד בעיקר באופנת עילית, 9 גני ילדים ועוד בית ספר יסודי שיציעו חווית חינוך ולימודים מלבבת, מרכז כושר בן 3 קומות ואת ביתו החדש של תיאטרון גשר כך גם חובבי התרבות ירוו נחת מהפרויקט, שכבר מותג ככזה של "פעם ב-100 שנה".

מגמת העלייה של המחירים בפרויקט

באופן טבעי במסגרת פרויקט יוקרה כמו גינדי תל אביב מחירי דירות אינם זולים – אבל גם כך מדובר בנכסים בהחלט מתגמלים.

למעשה מי שהקדים ורכש דירה בחלק א' של הפרויקט (שרובו ככולו נמכר זה מכבר) כבר הרוויח, ובגדול: כך למשל דירת 5 חדרים שנמכרה בשלב ההשקה ב-2010 ב-3 מיליון ש"ח נמכרה ב-2013 תמורת 4.25 מיליון ש"ח (תשואה שנתית של למעלה מ-10%!) ואילו דירת 2 חדרים שתומחרה בתחילת הדרך ב-1.7 מיליון ש"ח נמכרה ב-2013 בלא פחות מ-2.3 מיליון ש"ח!

מחירי הדירות במגדלים

בקיץ 2015 הושק כאמור שלב ב' של הפרויקט, מגדלי גינדי תל אביב (שממותגים תחת השם המבטיח, והמקיים, Love Tel Aviv).

מחירי ההשקה של הדירות בשני המגדלים הראשונים (הדירות בשני המגדלים הנוספים טרם הוצעו למכירה) נעים על הטווח שבין 3.5 מיליון ש"ח (עבור דירות בנות 4 חדרים) לבין 10 מיליון ש"ח (לדירות הגדולות ביותר בנות 6 החדרים) – סכומים שלא כל אחד יכול לעמוד בהם אבל למי שכן, אין ספק, פרויקט גינדי תל אביב אכן מציע הזדמנות של פעם במאה שנה, ושאסור לפספס.

בלוג