Back

מגורי היוקרה של פרויקט גינדי תל אביב

מאז ייסודה ב-1909 לא הפסיקה תל אביב להשתנות ולו לרגע אחד. מגמות שונות ומגוונות אפיינו את התפתחותה של “העיר העברית הראשונה”invest, ולאורך השנים צצו ברחבי תל אביב לא מעט מבנים שהפכו לאייקונים – ועכשיו מצטרף אליהם פרויקט גינדי תל אביב שקורם עור וגידים בשטח שבו פעל עד לפני מספר שנים השוק הסיטונאי.

פרויקט גינדי תל אביבלא רק מגורים

בנייני המגורים – 11 מבנים בני 14 קומות ועוד 4 מגדלים בני 4 קומות – מהווים באופן טבעי את ליבת הפרויקט אולם חשוב להדגיש כי פרויקט גינדי תל אביב הוא הרבה יותר מעוד פרויקט נדל”ן ובוודאי שהוא יותר מכמה מאות יחידות דיור.

השטח שתופס הפרויקט הוא בן 55 דונם, והוא מאפשר ליזמים, בני המשפחה שמזוהה עם נדל”ן מזה למעלה מ-30 שנה, לקיים את ההבטחה של “פרויקט של פעם ב-100 שנה”: לצד בנייני המגורים יכלול הפרויקט המסקרן גם פארק גדול (בשטח של 14 דונם) כך שהוא יהפוך למעשה לריאה הירוקה המרכזית של מרכז העיר, מרכז ספורט משוכלל, מתחם גני ילדים גדול שלצידו גם בית ספר יסודי (כך שמדובר גם במרכז חינוכי בולט), קניון (שיתמקד באופנת בוטיק) וכן מרכז תרבות שצפוי לארח את תיאטרון גשר ומן הסתם ימשוך מבקרים רבים בכל ימות השנה.

שלב א

שלב א’ של פרויקט גינדי תל אביב כולל 11 בנייני מגורים שבכל אחד מהם 14 קומות. על התכנון הופקדו שניים ממשרדי האדריכלים המובילים בישראל, “ישר אדריכלים” ו”יסקי מור סיון” – והתוצאות בהתאם.

גם המפרט של הדירות מרשים במיוחד, ובפרט עוצרות נשימה דירות פנטהאוז אשר עוצבו ע”י שורת אדריכלים מובילים: אילן פיבקו, פיצו קדם, עודד לביא, אורלי שרם, יואב אנדרמן, אלכס מייטליס ועוד.

כדאי לדעת כי שיווקן של 722 הדירות ב-11 הבניינים (שמתוכן 54 מיועדות להשכרה) נחשב לסיפור הצלחה של ממש, חלקן הגדול נמכר כבר במהלך אירוע ההשקה ב-2010 ועוד לפני שהחלה הבנייה עצמה, ובמהלך הבנייה כבר היו רובן ככולן מכורות.

אינדיקציה נוספת להצלחה של הפרויקט הוא עליית המחירים: אם במהלך השקת גינדי תל אביב מחירי דירות 2 חדרים היו כ-1.7 מיליון ש”ח ומחירי דירות 5 חדרים נעו סביב ה-3 מיליון, הרי שב-2013 כבר נמכרה דירת 2 חדרים בקומה ה-1 תמורת 2.3 מיליון ש”ח ואילו עבור דירה של 5 חדרים בקומה 4 שולם הסכום המרשים של 4.25 מיליון ש”ח.

שלב ב

שלב ב’ של פרויקט הדגל של גינדי השקעות כולל 4 מגדלים ייחודיים בני 48 קומות כ”א. גובהם המרשים של מגדלי גינדי תל אביב וצורת התלתן הייחודית שלהם עתידה מן הסתם להפוך אותם לאייקון תל אביבי בולט בשנים הקרובות, וגם שיווקם שהחל ב-2015 נוחל הצלחות רבות וזאת למרות תג המחיר שכיאה לפרויקט יוקרה הינו גבוה למדי: מחיר דירת 4 חדרים הוא 3.5 מיליון ש”ח עד 5.5 מיליון ש”ח, דירות 5 חדרים מתומחרות ב-4.5 עד 7.5 מיליון ש”ח ואילו עלותן של הדירות בנות 6 החדרים עשוי להרקיע עד ל-10 מיליון ש”ח!

כבר במכירה המוקדמת נמכרו למעלה מ-450 דירות מתוך ה-770 שכוללים שני המגדלים הראשונים (שיווקם של שני המגדלים הבאים בתור ייפתח במועד מאוחר יותר) והסך הכולל ששולם עבור אותן דירות הוא כ-1.5 מיליארד ש”ח.

בלוג